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住宅和公寓的区别 公寓和住宅哪个好

2019-09-23  来源:天王盖地虎  【字体:  

  房子对极速大发棋牌极速大发棋牌我 们 来说不仅仅是一个住的地方,房子代表了归属感,是家的呈现形式。所以能够拥有一套属于自己的房子还是很重要的。不过现在房产市场中存在各种各样的房产类型,最常见的就是住宅和公寓。那极速大发棋牌极速大发棋牌我 们 买房是买住宅还是公寓好呢?两者之间的区别是什么?这篇文章就主要说说住宅和公寓的区别。

住宅和公寓的区别 公寓和住宅哪个好

  区别一:房贷利率

  前很多城市的房贷利率都有不同的上浮,即使住宅商贷也是一样,但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些,而且公寓不支持公积金贷款,这无疑增加了相当一部分购房成本。

  区别二:产权年限

  住宅房和公寓房的土地性质是不同的,产权年限却是和土地性质有关系的,所以住宅房和公寓房的产权年限就不同,虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,有40年和50年两种。

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  区别三:水电收费标准

  由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样,一个是住宅性质的,另一个是商业性质的,水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

  区别四:落户规定

  现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地,但并不是买了房子就可以迁户口的,这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能办理入户,但住宅就不一样了,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

  看完以上住宅和公寓的区别,极速大发棋牌小编 觉得还是住宅相对来说好点。不过不同的房产类型有着自己不同的特点,公寓和住宅的适合人群不同,购房者在要购买什么样的房产还需要看自己对于房子的需求是什么。

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